非京籍家庭五环外购房还受套数限制吗？

　　北京房地产新政明确，非京籍家庭社保或个税缴满1年即可在全市购房，并且五环外不再受套数限制，这对许多“北漂”家庭来说是个重大利好。

　　一、新政核心：社保年限统一为1年，五环外不限套数

　　根据2026年8月7日晚北京三部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限迎来重大调整：- 全市统一年限：此前购买五环内住房需连续缴纳2年社保或个税，新政将其下调为1年，与五环外原有的1年年限标准统一。- 五环外不限套数：符合条件的非京籍家庭在五环外购买商品住房，完全不受套数限制，可以自由选择购房数量。

　　

　　二、五环内及多子女家庭的特殊规定

　　虽然五环外限制全面放开，五环内的购房规则仍有一定约束，同时也对多子女家庭给予了额外支持：- 五环内限购标准：社保或个税缴满1年的非京籍家庭，在五环内仍限购1套商品住房。- 多子女家庭优待：多子女的非京籍家庭，在五环内可再多购买1套商品住房。

　　三、公积金贷款力度同步加大

　　此次新政不仅在限购上“松绑”，还大幅提高了公积金贷款的额度和使用灵活度，帮助购房者减轻资金压力：- 最高额度提升：夫妻双方均为缴存人的，首套公积金贷款最高额度可达240万元；若符合多子女、绿色建筑等多项条件，最高可叠加上浮至340万元。- 装修可提公积金：缴存人可凭装修发票提取公积金用于自住住房装修，提取上限为25万元。