租房发现柜子里有遗像，租客可以要求退租并要求赔偿吗？

　　上海一租客通过“我爱我家”整租两居室，入住一个半月后半夜在房东上锁的阳台柜里翻出一张逝者遗像，室友当场吓哭连夜搬离，房东退还押金，但中介拒退2650元中介费，租客已准备起诉追讨损失。

　　一、事件经过与双方分歧

　　租房过程：今年4月，租客杰瑞与室友通过我爱我家上海田东店看中徐汇区一套月租5300元的两居室，6月1日起租，签约时因房内还有前租客，未能仔细检查房屋各处。

　　惊魂一夜：7月20日晚，两人收拾换房时，室友对阳台带锁柜子不放心，杰瑞用手机闪光灯照见红布包裹的长方形物件，取出后发现是一张描黑边的遗像，室友被吓哭，两人连夜住酒店，次日冒雨搬家，当天还是杰瑞生日。

　　当前分歧：房东事后承认柜中有遗像，全额退还押金；租客要求我爱我家退还2650元中介费并赔偿酒店、搬家等损失，中介回复“佣金退不了”。

　　二、法律定性：能否退租与索赔

　　不构成“凶宅”：律师林斐然指出，法律上支持退租的“凶宅”特指房屋内发生过非正常死亡且房东故意隐瞒的情形；柜中遗留亲属遗像属于房东个人物品遗留，房屋本身无质量瑕疵，司法实践通常不认定为根本违约，很难支持直接退租。

　　可要求限期移除：根据《民法典》第708条，出租人有义务保持租赁物符合约定的居住用途，租户有权要求房东限期移除遗像；若房东拒绝配合导致无法正常使用、严重影响居住体验，租户可进一步主张房东违约。

　　中介责任：将亲属遗像留存于出租屋内已超出正常租赁范畴，若房东不配合，中介有义务为租户协调更换合适房源；中介在带看、房源核验阶段未主动披露影响居住体验的关键信息，履职存在缺位。

　　三、维权路径与消费者提示

　　起诉准备：租客已准备起诉中介，要求退还2650元中介费及酒店安置费约1000元、搬家费约700元；截至8月6日，我爱我家方面尚未作出正式回应。

　　维权要点：律师认为中介未尽到如实告知义务，拒退中介费在法律上站不住脚，租客支付中介费买的不只是撮合签约服务，还包括房源重要情况如实告知的保障。

　　消费者建议：租房入住前应逐一检查所有柜门、抽屉及上锁空间，对房东“不用管”的区域保持警觉；发现异常及时拍照录像留存证据，便于退租时主张权利。