萧敬腾妻子说房东临时反悔，同地段租金行情大概多少？

　　萧敬腾妻子林有慧近日公开怒斥餐厅房东在续约前3小时临时反悔、坐地起价，而根据她走访的结果，同一地段的店面租金行情大约在每月 10万至14万元新台币之间，远低于房东开出的23万元。

　　一、租金争议核心事实

　　原租约与涨幅要求：萧敬腾与友人共同投资的高档日料餐厅“渡邉”自2020年11月开业，与原房东签订5年租约，月租金为15万元新台币，租约将于2026年8月18日到期。房东在续约时提出直接将月租金涨至23万元，涨幅超过53%。

　　行情比对悬殊：林有慧亲自走访周边店面后发现，同地段店租行情仅约每月 10万至14万元新台币。这意味着房东的开价几乎是市场行情上限的1.6倍以上。

　　协商后仍遭毁约：双方经过几轮协商，一度于7月17日达成以每月20万元续租3年的共识。然而在7月29日准备正式签约前3小时，房东突然以“有客人出更高价”为由临时反悔，坚持非23万不租，并随即寄出存证信函要求餐厅在8月18日前迁出。

　　

　　二、林有慧维权经过与房东行为

　　“不是这样欺负人的”：林有慧向台媒控诉，自己走访行情后发觉被当“冤大头”，痛批房东毫无契约精神。她表示：“不是这样欺负人的！”

　　房东曾试探出售店面：林有慧还透露，该房东此前曾开价 9800万元新台币 试探性地询问他们是否愿意买下这间店面，被她当场婉拒。这一细节暗示房东早有盘算。

　　附加要求保留装潢：外传房东不仅要求限期搬离，还要求店家仅搬走物品，将店内斥资打造的装潢完整留下，疑似有意直接转租给其他同性质餐厅。

　　三、当前状态与回应

　　喜鹊娱乐官方回应：萧敬腾所属的喜鹊娱乐对外简短回应：“谢谢大家关心，我们努力找新的店址。”确认双方正式谈崩，不再与现有房东续租。

　　餐厅营业至租约到期：现有租约将于8月18日到期，团队正在紧急寻找新店址，短期经营未受影响。

　　网友观点两极：部分网友认为房东在签约前3小时毁约确实“恶心”，缺乏诚信；也有观点指出房租到期后房东有权涨价，但“坐地起价”的行为有违商业道德。