萧敬腾妻子怒斥恶房东涨价，原租金和续约要求各是多少？

　　萧敬腾妻子林有慧近日公开怒斥餐厅房东，原因是餐厅续约时房东在签约前3小时临时反悔、坐地起价，原月租15万元新台币（约3.3万人民币），房东要求涨到23万元新台币，涨幅超53%。

　　一、原租金与续约要求对比

　　原租金：萧敬腾与友人共同投资的高档日料餐厅“渡邉”，2020年11月开业时与房东签订5年租约，每月租金为15万元新台币，租约将于2026年8月18日到期。

　　房东首次报价：租约到期前，房东提出续约要求，将月租从15万直接涨至23万元新台币，涨幅高达53.3%。

　　市场行情对比：林有慧走访周边后发现，附近同地段店面的租金行情仅为每月10万至14万元新台币，房东开价远超市场水平。

　　

　　二、从谈拢到签约前突然反悔

　　一度协商达成共识：经过几轮沟通，双方在7月17日一度谈妥以每月20万元新台币续租3年。按此方案，涨幅约为33.3%，虽低于房东最初要求，但仍高于周边行情。

　　签约前3小时毁约：7月29日，在双方约定正式签署续约合同前3小时，房东突然改口，以"有客人出更高价"为由拒绝履行此前承诺，坚持租金必须涨至23万元新台币才肯续约，否则不再续租。

　　限期搬离与额外要求：房东不仅拒绝续租，还随即寄出存证信函，要求餐厅必须在8月18日前迁离，外传甚至要求店家仅搬走物品、将店内斥资打造的装潢完整留下。

　　三、林有慧维权与当前处理进展

　　林有慧怒斥对方：萧敬腾经纪人兼妻子Summer（林有慧）在接受台媒采访时痛批房东"不是这样欺负人的！"，直言自己走访行情后才发现被当"冤大头"。

　　前有店屋出售试探：林有慧透露，该房东此前曾开价9800万元新台币试探性地问他们是否愿意买下店面，被她当场婉拒，可见房东早有盘算。

　　确认另寻新店址：面对房东毫无契约精神的行为，萧敬腾所属的喜鹊娱乐对外回应："谢谢大家关心，我们努力找新的店址"，确认双方正式谈崩，团队正在紧急寻找新店面。