租房柜中惊现逝者遗像，租客连夜搬离中介拒退费

　　上海租客杰瑞和室友通过“我爱我家”整租一套两居室，入住一个半月后深夜在房东上锁的阳台柜中发现逝者遗像，室友当场被吓哭并连夜搬离，房东虽退还了押金，但中介以“佣金退不了”为由拒退2650元中介费，租客已准备起诉。

　　一、事件经过与关键节点

　　签约与隐患：今年4月，杰瑞与室友通过我爱我家上海田东店看中徐汇龙华地铁站附近一套月租5300元的两居室，签约前因房内有旧租客未细查角落；交房时房东称主卧阳台带锁柜子为"杂物，不用管"。

　　爆雷瞬间：7月20日晚10点，两人因噪音换房睡，室友对缠着老式自行车锁的柜子不放心，杰瑞用手机闪光灯从缝隙照见红布包着的黑边遗像，取出后"直接头皮发麻"，室友吓哭，两人连夜订酒店搬离。

　　当前状态：退房后房东全额退还押金；杰瑞拟起诉我爱我家，要求退还2650元中介费并追讨约1000元酒店费及700元搬家费。

　　二、三方回应与争议焦点

　　租客：杰瑞认为中介未履行房源信息告知义务，事后门店和总部均未给出合理方案，决定通过法律途径维权。

　　房东：在微信中承认柜中确有遗像，全额退还押金但未提赔偿。

　　我爱我家：门店表示会找房东沟通但未给出方案，上海总部客服回复"佣金退不了"；记者8月5日致电总部，对方称会反馈但截至发稿无正式回应。

　　三、法律定性：为何不算"凶宅"但仍有据可依

　　凶宅界定：律师林斐然分析，法律上支持退租的"凶宅"特指房屋内发生过非正常死亡且房东故意隐瞒的情形；柜中遗留亲属遗像属房东个人物品遗留，司法实践中通常不认为构成根本违约。

　　租客权利：根据《民法典》第708条，出租人有义务保持租赁物符合约定的居住用途；租客有权要求房东限期移除遗像，若房东不配合导致无法正常使用，可进一步主张违约，中介也有义务协调更换房源。

　　维权路径：杰瑞计划起诉我爱我家，要求退还中介费及赔偿因入住酒店和紧急搬家产生的直接损失。