租房时如何检查房屋避免发现遗留物品？

　　租房最怕在角落里翻出房东遗留的物品，尤其是遗像这类敏感物件——最近上海一位租客就在房东上锁的柜子里发现一张遗像，吓得连夜搬离，这件事给所有租客提了个醒：入住前必须做一次“全屋扫描式检查”。

　　一、入住前：把房屋的每个角落“翻个底朝天”

　　打开所有柜门、抽屉和储物空间：特别是房东特别嘱咐“不用管”“别打开”的区域。上锁的柜子、床底收纳箱、衣柜顶层、阳台储物间都是重点检查对象

　　检查容易被忽略的隐藏空间：如床头柜后面、衣柜夹层、吊顶检修口、空调检修口、热水器管道井等。部分租客曾在这些位置发现过遗照、骨灰罐、符纸等物品

　　对全屋进行视频+照片留底：不仅拍墙面、家具的破损情况，更要拍下所有柜子内部、抽屉内部的原貌，第一时间发给房东确认

　　二、签合同时：把“房东私人物品”写进条款

　　要求房东清空所有私人物品：合同中应明确“出租房屋内不得遗留房东或前任租客的任何个人物品”，并约定若发现遗留物品的处理方式（如限期搬离、减免租金等）

　　注明检查权和知情权：在合同中补充条款，要求房东书面告知房屋内是否有特殊物品、历史用途（如是否存放过医疗用品、宗教用品等），否则视为隐瞒

　　保留中介的告知义务记录：如果是通过中介租房，要求中介在合同中注明“已对房屋现状进行充分告知”，并保留沟通记录（微信、录音等）

　　三、入住后：发现遗留物品的应对清单

　　立即停止使用并拍照取证：保持现场原状，用手机拍摄物品位置、包装方式、周边环境的全景和特写

　　书面通知房东并保留沟通记录：通过微信、短信等可留存的方式告知房东，要求其在约定时间内移除，并明确表达自己对居住安全的担忧

　　了解法律权益：根据《民法典》第708条，出租人有义务保证租赁物符合约定的居住用途。遗物属于房东遗留的个人物品，租户有权要求限期移除；若影响正常居住，可进一步主张房东违约

　　考虑退租或换房：如果心理上无法接受，可以与房东协商解除合同，要求退还押金和未使用租金。若通过中介租房，可同步要求中介协调换房或协商退费