上锁柜惊现房东遗像，租客连夜搬离起诉中介

　　近日，上海租客在出租屋的上锁柜中意外发现房东家人的遗像，当场吓哭并连夜搬离，事后房东退还了押金，但中介我爱我家拒绝退还2650元中介费，租客已准备起诉。

　　一、事件经过与核心诉求

　　发现经过：7月20日晚，租客杰瑞与室友因噪音问题换房时，在阳台一个上锁的柜子里发现一张用红布包裹、描着黑边的遗像，室友当场吓哭，两人立即订酒店搬离，次日请假冒雨搬家，当天正是杰瑞生日。

　　租房背景：该房源月租5300元，通过我爱我家上海田东店于4月签约、6月1日起租，签约时中介未告知任何特殊事项，房东仅称上锁柜中是杂物。

　　租客诉求：房东已退还全部押金和剩余租金，但租客要求我爱我家退还2650元中介费，并追讨约1700元的酒店安置费和搬家费。

　　二、法律判定与争议焦点

　　是否构成“凶宅”：律师林斐然分析，法律上的“凶宅”特指发生过非正常死亡且房东隐瞒的情形。柜中遗留遗像属个人物品遗留，通常不构成“根本违约”，很难支持直接退租。

　　房东与中介义务：根据《民法典》第708条，出租人应保持房屋符合居住用途，租客有权要求移除遗像；若房东不配合，中介有义务为租客协调更换房源。

　　当前状态：截至8月5日，我爱我家上海总部未就此事作出正式回应，租客已准备起诉中介。

　　三、社会反应与维权建议

　　公众情绪：多数网友认为房东应提前清理个人物品，中介收费后应保障房源信息透明，拒绝退还中介费的做法“在情理上站不住脚”。

　　租客维权路径：租客入住前最好全屋拍照录像并留存证据；合同应明确“非人为损坏由房东负责维修”；退租时如遇恶意克扣押金，可拨打12345投诉或依据《民法典》第710条主张权利。