乡野众生窗
2026-08-06 06:48来自 其他

小区管委会解散后,居民水电费该向谁缴纳?

  广东廉江永达小区业委会解散后,271户业主遭遇断水停电,当前个人户内水电费应向当地水务和电力公司直接缴纳,公共区域水电费则需等待新管理主体(新业委会或物业公司)接管后统一归集。

  一、管理真空下的水电费缴纳难题

  个人户内费用:居民自家的水费、电费属于用户与供水供电企业之间的合同关系,业委会解散后,业主应直接向当地自来水公司和供电公司缴纳个人账户欠费,恢复正常供应。

  公共区域费用:楼道照明、电梯、二次供水等公共能耗费用,原由业委会代收代缴。业委会解散后无人归集,导致欠费停电,需待新一届业委会或物业公司接管后才能统一收缴。

  二、法律明确:停水停电催费违法

  民法典第944条:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,即使业主欠费,也只能通过催告、诉讼等方式追缴。

  现实困境:永达小区因拖欠供电公司电费被断电,属于公共账户欠费,并非物业违法停水停电;但部分业主认为业委会解散后责任归属不清,导致矛盾激化。

  三、当前解决路径与进展

  社区临时接管:属地新风社区已协调供电单位恢复临时供电,并组织志愿者清理小区,保障基本生活。

  推动新管理主体:社区正通过入户走访推动新一届业委会成立,同时积极引入正规物业公司进驻,由新主体统一管理水电费代收代缴事宜。

  居民自救建议:在过渡期,业主可联合推选临时代表,与供水供电公司协商分户缴费方案,避免因公共欠费殃及个人生活。