争抢老年人！各地真金白银为哪般？

　　一场席卷全国的"抢老人"大战正在各地上演，从东北到海南，从云南到山东，地方政府不再只盯着年轻人，而是纷纷出台真金白银的政策争夺3.2亿老年群体中的"有钱有闲"一族。

　　

　　一、为什么各地开始"抢老人"？

　　人口规模巨大：截至2025年末，我国60岁及以上老年人口已达3.2亿人，占总人口23%，预计2035年将突破4亿人

　　消费力强劲：城镇退休职工月人均养老金约3350元，仅这一群体年养老金规模接近7万亿元，且无房贷车贷压力，消费意愿稳定

　　银发经济规模爆发：2025年银发经济规模已突破9万亿元，预计2035年将达30万亿元，占GDP约10%

　　消费模式转变：60后退休族"有钱有闲"，近六成老人消费重点已从生存转向品质体验，低龄老人年均出游超3次者占六成以上

　　二、各地如何"抢人"？三大模式比拼

　　北方主打避暑康养：吉林宣布2027年起连续三年每年投入1亿元专项资金，打造长白山避暑、森林、温泉康养产品，计划到2028年新增旅居康养床位3万张

　　南方深耕冬季旅居：海南将旅居养老升级为省级战略，布局"东医、南中医、中森林、北社区、西生态"全岛康养格局；云南将旅居康养定为"一把手工程"，8部门联合推进，计划2027年前打造3000个旅居重点村

　　中小城市拼特色服务：四川攀枝花依托全年恒温资源打造"阳光康养"品牌，赴北京、上海等地推介，并推出购房补贴、公积金提额等政策；河南开封围绕宋文化和中医养生设计旅居线路，与全国上百座城市建立旅居养老合作机制

　　三、政策落地的关键门槛与转型逻辑

　　医疗配套是留人核心：老人异地养老最关心慢病管理、急诊救治和医保跨省结算，配套跟不上的地方即使政策再热闹也留不住人

　　从"卖房子"到"拼运营"：过去全国超8000个康养旅居项目开业三年存活率不到35%，新一代康养社区核心竞争力不再是楼盘风景，而是持续的运营和服务能力

　　盘活存量与楼市新机：多地政策明确提出盘活库存商品房改造为旅居康养空间，吉林延吉通过旅居康养带动非本地购房者占比达74.7%，银发群体正在成为三四线城市楼市的新客群