央视曝高收低租骗局，福建租客警惕年付打折

央视近日曝光了“高收低租”租房骗局，山东青岛已有7人团伙落网、涉案超150万元；对福建租客而言，警惕“年付打折”这类套路同样刻不容缓。

一、骗局链条全揭秘：高收低租如何“两头通吃”

高价签约房东：中介以高于市场价10%—30%的价格与房东签订托管协议，通常按月或季度支付租金，以此博取房东信任。

低价诱骗租客：再以低于市场价20%—50%的价格发布房源，打出“半年付打七折、年付打五折”等噱头，诱导租客一次性缴纳全年租金及押金。

卷款失联跑路：将租客预交的大额租金收入囊中，资金到手后立即关店失联。房东收不到下期房租便上门收房，租客面临钱房两空的困境。

二、福建为何是“高发区”？三大风险场景需留意

省外人口流入大省：福建是经济活跃省份，省外务工人员流入量大，对低价房源需求旺盛，容易被“便宜”吸引。

二房东模式普遍：不少城中村、老旧小区由“二房东”转租，租客难以直接与房东核实，给了中介弄虚作假的空间。

跨区域流窜作案：青岛案中团伙即跨山东、辽宁两省作案。福建交通发达、人员流动频繁，类似团伙极易在此设局后迅速转移。

三、守好“钱袋子”：租房防骗三条硬杠杠

坚决月付或季付：无论中介给出多诱人的年付折扣，坚持按月或按季度支付。一次性付款等于将全部风险转嫁给自己。

查验房东与产权证：签约前必须要求中介出示与房东的托管协议、房东身份证及房产证原件，并致电房东确认授权关系。