江苏小区集中供冷的收费标准每平米4元是怎么计算的？

江苏徐州试点小区集中供冷的每平米4元收费标准，是将整个供冷季（6月至9月，共四个月）的系统运营总成本，平摊到小区总建筑面积后得出的统一单价，并非按每户实际用冷量计费。

一、定价方式：按建筑面积统一收取

计费基础：供冷费以户为单位，按照不动产权证上登记的建筑面积核算，不按实际用冷流量或室内温度计费。

收费周期：按整个供冷季（当年6月1日至9月30日，共四个月）一次性收取。

优惠安排：2026年试点中，6月1日至7月31日为免费体验期，8月1日起正式计费，优惠价为4元/平方米。

二、收费构成：覆盖系统运营全链条

冷源获取成本：冷源来自已关停的卧牛山煤矿19℃恒温矿井水，抽取、换热、回灌的全过程需电力驱动和设备维护。

管网运维费用：复用冬季供暖管网输送冷水，涉及管道保温、防腐、泵站电耗及日常巡检维护。

设备折旧与创新分摊：需增设换热站、除湿设备等，技术由徐矿热力与深地实验室联合研发，研发成本分摊到试点期收费中。

三、价格对比：相较传统空调更经济

实际支出：以100平米房屋为例，整个供冷季费用为400元。有居民反馈，四个月实际缴费410元，与往年单月空调用电费用相当。

能效优势：系统能耗比传统空调降低约50%，避免了空调外机热岛效应，试点近百户年减碳约50吨。

附加价值：无噪音、无直吹风，室温稳定在25℃左右，体感干爽柔和，尤其适合老人和儿童。

四、运营关键：供冷方案与约束条款

两套方案可选：业主可二选一——“零改造”方案仅通入20-25℃冷水，不加除湿功能；加装方案由热力公司免费提供除湿机和循环风机，但设备产权归热力公司所有。