南昌东湖区闲置老楼改造后空置率真清零了吗？

是的，南昌东湖区通过“修旧如旧”的微改造模式，成功盘活了74栋闲置老楼，环湖路、后墙里两大特色街区的商铺已实现基本满租，空置率确已清零。

一、核心数据：从“闲置楼宇”到“满租满铺”

盘活规模：东湖区累计盘活 74栋 闲置楼宇，将其转化为文旅消费新场景。

商业成绩：环湖路与后墙里两大特色街区年销售额达 67.73亿元，同比增长 7.6%。

出租状态：商铺 基本满租，空置率清零，出租率接近满铺。

二、改造模式：统战赋能与“修旧如旧”

核心机制：依托市、区两级统战平台，整合 国资闲置物业、青年人才、社会资本，引入文创设计师、自媒体博主等新阶层力量参与规划运营。

改造原则：坚持 “不大拆大建、修旧如旧” ，保留民国洋房、老式民居的建筑肌理与历史风貌。

典型地标：环湖路69号始建于1948年的老洋房，经精心修缮后转变为面向湖景的庭院空间；后墙里的60年代职工楼、80年代宿舍分别被改造为新中式茶馆和网红咖啡馆。

三、民生与经济：烟火气与“家门口就业”

业态集聚：环湖路汇聚咖啡、庭院休闲等业态，多家门店月接待游客 过万人次；后墙里集聚咖啡、茶饮、精酿、私房菜，形成连片发展。

就业带动：改造直接帮助 上百名青年 实现家门口就业，吸纳大量本土创业者与新业态从业人员。

政策支撑：提供 租金优惠、免费宣传、运营指导 等扶持，降低创业压力，让主理人安心深耕门店特色。