舟山市区公寓长租短租房源的价格走势是怎样的？

截至2026年7月底，舟山市区公寓长租短租房源价格整体呈现稳中微降态势，6月平均挂牌租金降至27.24元/月/㎡，环比下降1.52%，其中普陀区公寓租赁均价（30.53元/月/㎡）明显高于定海区，而灵活短租及酒店月租模式正成为市场新热点。

一、整体价格走势：稳中有降，区域分化明显

全市均价微跌：2026年6月舟山市辖区挂牌平均租金为27.24元/月/㎡，环比5月下降1.52%，较2025年年度均价27.75元/月/㎡也有小幅回落。

区县价差显著：普陀区公寓平均租金为30.53元/月/㎡，定海区为26.44元/月/㎡，普陀因靠近景区和商圈，租金溢价约15%。

总价区间稳定：6月全市租房平均总价约2072元/月，挂牌房源单价区间在14.50-50.00元/月/㎡，供给结构以中端房源为主。

二、典型公寓租金实例：一室户型1500-1800元/月为主流

普陀区：东港区域的莲洋大观43-45㎡一室公寓租金约1500元/月，邦泰泊寓45㎡一室租金约1600元/月，弘瑞君悦澜湾50㎡一室租金约1800元/月。

定海区：临城财富君庭50㎡一室公寓1700元/月，千岛大厦单身公寓1500元/月，白泉都会之光85㎡三室2060元/月，性价比优势突出。

合租选项：普陀沈家门云兴雅苑80㎡合租主卧1300元/月，能满足预算有限的租客需求。

三、短租与灵活租赁新趋势：酒店月租走红，公租房加大供给

酒店月租兴起：全国范围内连锁酒店推出长住月租套餐，按月起签、拎包入住、包含水电保洁的模式，吸引短期外派和装修过渡人群。

舟山公租房扩容：2026年7月市本级公租房实物配租已进入选房环节，已有59户家庭实现“就近选房”，为租房市场提供平价补充。

租赁市场专业化：2026上半年长租市场呈“V型”走势，改善型租住需求走强，专业长租机构在舟山也开始布局，房源品质和租约保障有所提升。