胖东来梦之城的开业时间定了吗？

一、开业时间正式敲定：2029年9月

2026年7月23日，胖东来创始人于东来在社交平台发布了一组胖东来梦之城项目的效果图，并配文称，该项目将在三年内开业。 结合此前于东来在2026年3月透露的信息，梦之城的计划开业时间为2029年9月。 这一时间表在多个官方渠道得到印证：项目已于2026年5月20日正式开工，建设周期约为3年，预计2029年9月正式亮相。

二、项目概况：投资65亿元的超级综合体

胖东来梦之城项目位于许昌东城区，紧邻许昌高铁东站与汽车客运站，地处京港澳高速出入口附近，交通条件极为优越。 项目总建筑面积约为60万平方米，其中一期建筑面积46.7万平方米，主体为8层商业综合体，规划机动车停车位3327个。 项目建设和装修总投资约65亿元，是胖东来品牌创立以来投资规模最大的单体项目。

三、业态规划：不止是商场，更是城市生活空间

根据效果图及官方披露，梦之城将涵盖丰富多元的业态：

核心商业：包括百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等。

文化与公共空间：项目配套建设幸福讲堂、文化中心、大剧院、艺术广场、文化街区以及开放式商业街区。

总部与办公：规划有胖东来集团总部办公塔楼。

于东来曾表示，梦之城希望成为“未来中国商业的典范之一”，其设计理念融合了商业与人文，旨在打造一个集购物、休闲、文化体验于一体的未来城市生活样板。

四、建设进展与资金模式

开工时间：2026年5月20日，于东来在社交平台发布工地合影，正式官宣梦之城项目开工，配文“梦开始的时间、梦开始的地方”。

资金方案：项目全部使用企业自有资金建设，未借助银行贷款或外部融资。 于东来曾公开表示，胖东来没有上市计划，也不追求规模扩张，而是专注于做商业样板供行业参考。

五、同步培养团队：三年打磨“高素质幸福群体”

在梦之城建设的同时，于东来表示将利用这三年时间，把胖东来团队打造成“品格健康的、国际一流的、自由勇敢的、真诚有爱的、专业技术强的、热爱生命的会干会玩儿的高素质幸福群体”。 这一计划延续了胖东来一贯的“做事先做人”管理理念，强调商业硬件与人文软实力同步提升。

六、延伸规划：未来或建设住宅小区

于东来在2026年5月24日的直播中透露，如果梦之城项目建成后还有空间，可能会规划建设几个住宅小区，一部分用于安置胖东来员工，另一部分面向社会公开销售。 他表示，这些小区将公开建筑设计用材、建筑质量水平及具体费用，取合理利润售卖，力求在不破坏市场的前提下健康发展，保障住户权益。

七、社会期待与行业意义

梦之城效果图的发布引发全网热议，大量网友表达了对这座“四叶草”造型综合体的期待。 许多外地消费者希望胖东来能够跨区域开店，而许昌本地市民则为家乡拥有这样一座地标性商业体感到自豪。

从行业角度看，梦之城若如期于2029年9月开业，将展示一种不依赖快速扩张、不依赖资本杠杆、注重长期主义和人文关怀的商业新模式，为国内零售业及商业地产提供宝贵的参考样本。